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理律文教基金會
Добавлен 28 авг 2012
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不動產買賣規劃－談私法人取得住宅限制 郭怡利律師
不動產買賣規劃－談私法人取得住宅限制 郭怡利 律師
鑒於私法人原則上無居住需求，為避免住宅成為私法人投資炒作標的，平均地權條例於2023年新增第79-1條，規定私法人如擬買受供住宅使用之房屋，除為主管機關公告毋須另經許可之情形，均應檢具使用計畫，並經內政部許可。上述規定及相關子法，業於同年7月1日施行。因上述新規定使私法人取得住宅受到大幅限制，且為因應實務運作出現之問題，內政部進一步於2024年5月17日修訂「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」。凡此，均影響企業對取得該類不動產物件之規劃，本次課程以深入淺出之方式介紹私法人取得住宅相關限制及規定，以供不動產買賣規劃遵循及參考。
如對本集內容有興趣，可同步參考理律新知：
(1) 不動產/營建 房地合一稅新制自2021年7月1日起施行
www.leeandli.com/TW/Newsletters/6742.htm
(2) 立法院三讀通過平均地權條例部分條文修正
www.leeandli.com/TW/NewslettersDetail/7023.htm
(3) 內政部通過平均地權條例子法草案
www.leeandli.com/TW/NewslettersDetail/7107.htm
鑒於私法人原則上無居住需求，為避免住宅成為私法人投資炒作標的，平均地權條例於2023年新增第79-1條，規定私法人如擬買受供住宅使用之房屋，除為主管機關公告毋須另經許可之情形，均應檢具使用計畫，並經內政部許可。上述規定及相關子法，業於同年7月1日施行。因上述新規定使私法人取得住宅受到大幅限制，且為因應實務運作出現之問題，內政部進一步於2024年5月17日修訂「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」。凡此，均影響企業對取得該類不動產物件之規劃，本次課程以深入淺出之方式介紹私法人取得住宅相關限制及規定，以供不動產買賣規劃遵循及參考。
如對本集內容有興趣，可同步參考理律新知：
(1) 不動產/營建 房地合一稅新制自2021年7月1日起施行
www.leeandli.com/TW/Newsletters/6742.htm
(2) 立法院三讀通過平均地權條例部分條文修正
www.leeandli.com/TW/NewslettersDetail/7023.htm
(3) 內政部通過平均地權條例子法草案
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受控外國企業（CFC）制度簡介 陳敬宏律師
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受控外國企業（CFC）制度簡介 陳敬宏律師 在國際反避稅潮流趨勢中，針對受控外國企業（Controlled Foreign Corporation, CFC）之課稅被認為係一極重要之反避稅措施。OECD在其針對稅基侵蝕與利潤移轉（Base Erosion and Profit Shifting, BEPS）問題所提出的行動方案中，參考美國於1960年代即引進的CFC所得課稅制度，將「強化受控外國公司法制」列為行動方案3（請參考：www.oecd.org/tax/beps/beps-actions/action3/ ）。未採取CFC所得課稅制度之國家或地區，未來將被認為稅制具有缺陷，在國際稅法上會受到不利影響。 台灣之CFC所得課稅制度已經於2023年1月1日生效，且台灣之納稅義務人在2024年5月已完成第一次CFC所得課稅之申報。然而，由於相關規定與判斷仍甚複雜，目前仍有許多需財政部...
如何以智能合約實踐法律科技應用 蔡芸琤 教授
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如何以智能合約實現法律科技應用 蔡芸琤教授 智能合約（Smart Contracts）是學者Nick Szabo所提出將合約以電腦自動化落實的概念。在區塊鏈技術興起後，以太坊即以智能合約為特色，成為區塊鏈公鏈的一方霸主，透過以太坊系統中用於智能合約開發的程式語言Solidity，可將雙方協議的條款寫入代碼、並由電腦軟硬體自動化執行，毋須再透過第三者中介確認。除了可減輕人為的介入達到提升效率、減少失誤、降低成本外；同時更能借重區塊鏈透明、不可竄改的特性確保內容的真實。然而，智能合約對傳統的法律層面有許多挑戰，例如：高度管轄的金融領域是否適用、司法管轄如何劃分、法律條款如何議定、問責議題等，都需要法律人更進一步的瞭解探究。
文字探勘、文本共現及網路分析 蔡芸琤 教授
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文字探勘、文本共現及網路分析 蔡芸琤 教授 資料科學中的「共現性（Co-occurrence）」，指字詞間共同出現在所擷取之文本或語料單元的現象，當共現頻率出現越高，表示兩字詞之間的關係越緊密。以影片推薦系統來思考，若觀看A影片的人有極高比例均會觀看B影片，則可想像A影片與B影片在一定程度有緊密關聯，因此當你觀看A影片時，平台很可能就會出現「你可能也會喜歡B影片」的推薦。如果要更直觀的用圖像理解共現性，我們可以製作文本共現網路圖，節點面積愈大表示該字詞出現次數愈多、節點間連線粗細則代表兩字詞共現的次數多寡，倘若該字詞若與多個字詞相關，則會使其位置偏向共現網路圖的核心。共現網路分析不僅可運用在推薦系統，在法律科技層面更可透過自定義關鍵詞，來評估不同犯罪之間的關聯性、不同量刑因子的關聯性等諸多運用。
Figma 畫面設計 陳偉傑助教
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Figma 畫面設計 陳偉傑助教 專案進行期間經常需要向其他團隊進行協商、溝通、研討，然而要在每一階段實際做出成果將耗費許多時間、金錢，且成果也不一定盡如人意。Figma為最熱門的線上介面設計工具之一，能協助使用者進行UI（user interface）、UX（user experience）、網頁、App應用程式的介面設計，讓不同團隊能夠直觀了解程式運作及未來與使用者互動的模擬情況。除內含元件庫系統外，Figma更支援多人協作，可在不同時間地點共同編輯繪製，提升團隊協力創作的效率。本課程中，將說明Figma基礎畫面設計及其運作原理，作為程式專案的發表工具之一。
資料清整及視覺化 陳偉傑助教
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資料清整及視覺 陳偉傑助教 完成資料的爬蟲之後，大量的原始資料（raw data）於未經清整及分析的情況下，無法提供簡潔而兼具信度及效度的分析結果。本課程以車禍案件中，當事人有無注意車前狀況為例，示範如何從巨量資料中依循邏輯篩選所需要的特徵因子、歸納整理表格的一系列資料清整流程。在資料清整後，若進一步將整理過的表格進行資料視覺化，使文字轉換為圖形，將有助於直觀理解資料的分布、比例、趨勢。Plotly作為Python資料視覺化的開源模組，得編輯不同類型圖表的相應程式碼，並調整變數設定後完成資料視覺化。最後，模組化的設定則可以讓使用者與程式進行互動，完善整個專案的布局。
Medium 教學指南 陳偉傑助教
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Medium 教學指南 陳偉傑助教 當撰寫程式有所疑問時，我們經常尋求搜尋引擎的廣大資源，而在搜尋引擎呈現的檢索結果中則經常出現許多發佈在Medium平台的技術文章，透過這些文章不僅可以理解該技術的完整背景知識、更能針對撰寫程式所出現的問題獲得解答。相對地，亦可透過撰寫Medium文章說明技術專案的發想、過程、程式碼及結果，更有效率的讓他人了解專案全貌。本片將逐步為閱聽者進行Medium教學，並告訴閱聽者如何思考併發想有發展潛能的法律科技專案議題。
網路爬蟲的基礎觀念與情景實作 吳姿伶助教
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網路爬蟲的基礎觀念與情景實作 吳姿伶助教 網路爬蟲（web-crewler）是讓程式模擬人類操作電腦的行為，即「由用戶端向伺服器端提出請求，再由伺服器端回傳回應給用戶端」的過程，此過程透過電腦自動化後，能大量搜集特定資料。其中，爬蟲常用的套件包含：Requests、Urllib、Beautiful Soup、selenium，分別有不同的功能及特性。使用爬蟲時也有一些注意事項，例如請求應設定休息函數間隔、爬蟲的範圍、遵照Robots協議和網站規則等。完成所需資料的爬取後，可進一步的進行資料清整，最終以Excel、資料庫、TXT純文字等方式完成儲存。
淺談專案融資 徐敬能 律師
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淺談專案融資 徐敬能 律師 近年臺灣積極發展再生能源電廠，常看到新聞提到特定再生能源電廠計畫的「專案融資」正式到位的新聞標題，但是何謂「專案融資」呢？對於多數的企業和個人來說，這或許是一個很陌生的名詞，「專案融資」與一般常見的「企業融資」有什麼不同？對於企業而言，不就都是跟金融機構辦理融資，這兩者間有什麼不同呢？顧名思義，「專案融資」即是以「專案」為基礎所進行的融資，而「企業融資」係以企業為基準所進行的融資。「專案融資」中重視「專案」的品質、成敗和自償性，而「企業融資」則是重視「企業」本身的財務狀況、資產品質及清償能力，兩者著重之處並不相同，因此各自發展出不同的融資架構和安排。本課程介紹專案融資的基礎概念及其特性。
聯合行為案例分享 吳為涵 律師
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聯合行為案例分享 吳為涵律師 為維護交易秩序與消費者利益，公平交易委員會（下稱「公平會」）對聯合行為的查處從未鬆懈。聯合行為指具有競爭關係之同一產銷階段事業，以契約、協議或其他方式之合意，共同決定商品或服務之價格、數量、技術、產品、設備、交易對象、交易地區或其他相互約束事業活動之行為，且該行為足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能者；其中「具有競爭關係之同一產銷階段事業」除了水平競爭廠商之外，亦包含同業公會。此外，公平會得用直接證據或間接證據來推斷「合意」之存在，包含同業間透過通訊軟體溝通，進而交換機密資訊等。本課程透過公平會案件，分享近幾年公平會針對聯合行為之執法情形。
搜索律師事務所之憲法爭議－憲法法庭112年憲判字第9號判決評釋 廖崇崴 律師
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搜索律師事務所之憲法爭議－憲法法庭112年憲判字第9號判決評釋 廖崇崴 律師 本案事實乃是檢調先根據監聽當事人與律師之間通訊所做通訊監察譯文，向法院聲請核發搜索票，隨後持票搜索立於第三人地位（非犯罪嫌疑人）之律師事務所，並於執行搜索時 意翻閱、檢視並扣押與發動搜索案由無關之其他當委 人資料。 憲法法庭作成112年憲判字第9號判決，肯認律師及其委 人間享有受憲法保障之秘密自由溝通權（Attorney-Client Privilege），並宣告刑事訴訟法第122條第2項及同法第133條第1項「未將基於憲法保障秘密自由溝通權之行使而生之文件資料（如文書、電磁紀錄等），排除於得搜索、扣押之外」違憲。本次講座茲就本判決之主要爭點、論述及判決理由等進行闡述；至於後續刑事訴訟法如何按照本案判決為修訂、實務上搜索扣押又如何落實本案判決之意旨，以及律師與當事人之間通訊監察合憲性等問題，也值得進一...
如何讓您的商標更有力量！ 許議文 資深法務專員
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如何讓您的商標更有力量！ 許議文 資深法務專員 「商標」是行銷商品及服務時不可或缺的識別標識，用來表彰商品或服務的來源，並區別自己與他人商品或服務。消費者以商標作為信賴及重複選購的依據。商標制度主要在維護市場公平競爭，使商標權人在公平的條件下，進行商品和服務的生產與行銷，同時避免消費者在購買商品或選擇服務時，發生混淆或誤認誤信的情形，進而促進工商企業的正常發展。本課程結合理論、法律條文及實務案例，介紹商標法的核心不確定法律概念「商標識別性」、「商標混淆誤認及減損之虞」，期有助於了解如何選用及使用商標，將商標權能發揮至最大效益。
被詐騙了怎麼辦 蔡佳君 律師
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被詐騙了怎麼辦 蔡佳君 律師 詐騙手法愈來愈多元， 何人稍有不慎都有可能成為受害者，卻因驚慌、懷疑、害怕等負面情緒而錯過追回資金的最佳時機。為提升民眾對詐騙的基本認識，本課程除了介紹常見的詐騙手法外，亦協助民眾避免帳戶被騙取而成為詐欺幫助犯。受詐騙後可採取的措施包括立即撥打165反詐騙專線、報警，或透過司法訴訟求償等。若嘗試啟動「圈存機制」，趕在詐團車手取款前先行攔截，或可由警方及時凍結詐騙集團人頭帳戶，自詐騙的銀行帳戶拿回被騙走的款項。
陸資來臺投資重點法規析論 魏欣柔 律師
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陸資來臺投資重點法規析 魏欣柔律師 主管機關建構之來臺投資審查機制主要分為兩大體系：陸資監理機制及外資監理機制。其中針對大陸地區投資者或其於第三地區投資之公司（簡稱「陸資投資人」）來臺投資所建構的審查規範體系，源於臺灣地區與大陸地區人民關係條例，主管機關亦據以訂立諸多相關子法規範，此等審查體制實屬相當特殊且重要的監理法制。本課程著重於分析陸資投資人來臺投資的兩個重點監理面向：投資人資格以及投資營業項目，從簡介相關法律規範、行政命令及函釋等，進一步延伸至實務上陸資投資人來臺投資時，可能於審查過程中面臨的挑戰，同時點出陸資來臺投資之建議留意事項。
專利侵權損害賠償－三年判決趨勢 蔡昀廷 律師
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專利侵權損害賠償－三年判決趨勢 蔡昀廷律師 專利權侵害確立後，權利價值減損數額如何認定及侵權人應負的損害賠償責 ，長期以來是無體財產權的一大課題。專利法為降低權利人證明困難，訂有三種不同計算方式；但是法條規範仰賴實務操作，個案事實與法院認定無法切割，觀察相關案件有助於未來更細緻之論理發展。本課程觀察分析近三年實務判決，並彙整近期司法實務統計概況、侵權主觀故意過失的認定、侵權產品的銷售額認定、貢獻度考量因素等重點，以期作為產學界參考。
聽說罹癌會破產？有健保還不夠嗎？淺談癌症希望基金會的服務與倡議之路 李芸婷資深專員
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聽說罹癌會破產？有健保還不夠嗎？淺談癌症希望基金會的服務與倡議之路 李芸婷資深專員
報表都會造假，不可信！
感謝律師講解。❤
29:45南韓處罰google&meta
目的外利用沒有取得同意, 或並提供退出權. 南韓因為有與歐盟簽訂GDPR適足性認定, 所以強度大抵是GDPR水準, 特定目定限縮是重要的個人資料保護精神.
24:30去識別化仍受保護111憲判13
是因為依然可資識別 (間接識別可能或直接識別), 所以才仍受保護, 去識別化未達無法識別程度. 此處律師是無能為力處理, 非常仰賴PET (Privacy Enhancement Technology) 或是歐盟稱為 Data Protection by Design 的實務. 事實上個資法施行細則早有明定, 只不過多數律師未必熟習實作.
20:30個資法保護範疇
法官根本不會聽你陳述那麽多
國家栽培了人才，但不能讓他發揮； 可悲呀。
9人活著在台灣中油法律死亡就沒有法律了
台灣全世界自由法律跟科技的
非常感谢，如此细致而清晰地讲座。期待多多分享❤
超級受用 講的容易理解大感謝🙏
33:10勞動關係之認定
26:40前置犯罪定義
15:00哪些行為構成洗錢
12:50定罪門檻
我就是要真相
如果一開始車禍對方不調解到民事庭還要調解嗎
一年365天 資源回收很難賺凱賺50 10080 這些錢都有 花很貴 很難賺才賺200180而已耶
我也想洽詢蔣律師，請問要如何聯絡
我有PO上fb全世界讓政府機關來詐騙是由方法的有法律的
4月21日發生地震還有昨天啊
剛剛也有給你們看過來啊吳秀燕的照片啦幾乎有看手機沒看手機每天都會傳給我是配合政府的啊你要賣房子喔你去找仲介找我要幹嘛
整理完了fb全世界
Fb乞丐命權世界
都跳對你想講的講…… 這麼主觀的演講 直接負評
買咖啡奶茶裏王回來了
Fb照片PO上全世界
我很會忍耐 一天過一天也是在顧生活
從頭到尾都是我贊助的我送貨跟交貨買貨都是我贊助的我速度很快全部職業都是我做出來的
我fb整理速度很快啊
我有PO上fb我已經破產了你們去找別人了一無所有
厲害
懂不懂資源回收科技
我fb照片裡面 網路說我有老婆根本沒看過老婆小孩啊 這些都是詐騙的 我母親根本也沒看過我老婆小孩 這裡左右鄰居根本也沒看過我老婆小孩
我有PO上fb我是專業的
員林免有本事再跟我鬥
中部根本閃電是空殼公司了
我有PO上fb這些都是詐騙集團我有拍照做證據
我有PO上fb台灣的網路的夢盜版的啊
我處理事情都很感謝很快啊
剛剛去三丁哪裡買咖啡我從頭到尾都在投入我都沒放棄了
笨蛋我fb有殘障手冊低收入戶我沒有財產可是我每天都在投資耶 台灣身分證民國70年5月19
我有播放fb資源回收賣出去閃電哪裡買東西回來台中市龍井區田中裡龍北路132號在外面有說過從頭到尾有沒有財產有財產要辦銀行會跟你合作嗎就是沒有財產啊 你可以去查政府機關啊
在金年的二月二十四號。我的手機影幕被鎖住了。我上班要用手機打卡。我去直營店，又騙我要再申請門號。這樣比較省錢。我請他幫我送 算。四年。1399，如果我把門號換成新的。我所有的聯絡人都不知道。而且要繳六萬多元。為此。他拿去手機維休。原來直營門市。要把我的手機休好。他們不做。說我在家裡面自己做就好了，我膏了兩個月。所有資料都沒有了。為何門市不幫我。幫我的是蘋果公司。我又不會使用。請又去門市部。答案一樣。還好這次沒有有監持。不然又多一個門號。四年1399。直營門市沒有受後服務嗎？我以經六十一歲了。之前為了店員用詐術。我要求還原真相。把設影機的畫面打開，答案是。容量不足。無法保留太久，我只是個殘障者。年紀又過半百。我只是個照服員。我需要六個門號嗎？
請問，我只是個家庭主婦。在110年前。為了上衛福部的數位平台。我們三人一起去某個電信公司。當時我的手機是兒子送我的。蘋果。為了查明是否我沒繳錢而被斷訊了。我把身分證交給店員查詢。我們三人在等回函。店員居然說。我有個門號沒手機。他送我一個新手機X7手機。我看了是不值錢的手機。沒想到年輕人也會使用詐術，拿了手機。他叫我簽名。ㄧ簽四年。ㄧ個月1399元還把我的手機辦理分離帳單。我只有殘障補助。而手機費是一個月六千多元。我多次打給客服：他說公司送我的明牌手機。我說不管是否明牌，不能用詐術來騙我老人家。他們要告我。在111年。我去辦了智慧老人手機。啊嬤用的。店員又突然對我用詐術。我ㄧ直強調。我只要一個225元的手機。他送我不用錢的門號。又平我會把平板手機給消除，完全沒有。害我每月都在想如何繳手機費。目前我ㄧ也是一個薪資不到兩萬五的人。除了吃喝拉撒。ㄐ家庭開銷。ㄧ個月要兩萬，可是以前我怎麼求電信業者。怎麼說實情。我得到的答案。他要我付起法律責任。我要如何處理。謝謝
在台灣如果真的是冤枉的，就直接用黑暗的手法就好了
再亂騙人 幾十年前就實用的技術 想偷偷請專利? 還是 害更多人類 還在猴子? 猩猩?
感謝，非常實用
謝謝您的清楚解說，收益良多❤
废话多多